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Ostseebad Baabe: Ferienwohnung am Strand

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
18586
Ort
Ostseebad Baabe
ImmoNr
18586/10261
Wohnfläche
ca. 40 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
269.000,00 €
Baujahr
2012
Endenergieverbrauch
66 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
31.12.2023
Energieeffizienzklasse
B
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Beschreibung

Die gut vermietete Ferienwohnung befindet sich im Ostseebad Baabe direkt hinter den Dünen an der Ostsee. Sie liegt im Erdgeschoss eines 2013 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 124 Wohneinheiten. Neben dem Hauptgebäude gehören noch zwei weitere Häuser zu der Gemeinschaft. Das gepflegte Anwesen mit dem parkähnlichen Grundstück besticht durch sein mediterranes Flair und dem breiten Serviceangebot. Hierzu zählt ein großzügiges Schwimmbad, ein Sauna-/Wellnessbereich und eine Rezeption für Gäste.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist hochwertig und vollständig für die Ferienvermietung ausgestattet und verfügt über eine Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Die ca. 40 m² verteilen sich zudem auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer und einen Flur samt Abstellraum.
Im Preis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz, von der aus die Wohnung schnell über einen Fahrstuhl zu erreichen ist.

Eine Vermietung an Feriengäste ist zulässig.

Lage

Das Ostseebad Baabe liegt im Südosten der Insel Rügen auf der Halbinsel Mönchgut zwischen den Ostseebädern Sellin und Göhren. Das Haus Meeresblick ist ca. 50 m vom 1,5 km langen Sandstrand entfernt, welcher bis nach Sellin und Göhren reicht. Auch die Strandpromenade, die zwischen den Dünen und dem Küstenwald verläuft, reicht im Norden bis zur Südstrandpromenade in Sellin und im Süden bis zur Strandpromenade in Göhren.
Das Ostseebad Baabe bietet einige Sehenswürdigkeiten. Wer von Sellin aus in das Ostseebad will, muss unter dem hölzernen Mönchguttor, welches die historische Grenze zur Halbinsel Mönchgut ist, hindurch. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist die evangelische Dorfkirche, die ihren Platz am Anfang der Strandstraße hat. Durch die Strandstraße zieht sich eine doppelte Baumreihe, zudem befinden sich hier einige Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte. Über die Strandstraße gelangt man auch in den Kurpark mit der dazugehörigen Kurbühne, auf der im Sommer viele verschiedene Veranstaltungen stattfinden.
Sehr beliebt ist auch die Baaber Heide, welche dem Naturschutzgebiet Mönchgut angehört und über einen Radwanderweg von Göhren über Baabe nach Sellin verfügt. Zudem sind im Ostseebad Baabe mehrere Lebensmittelgeschäfte vorhanden.

Sonstige Angaben

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dirk Meyer Immobilien übernimmt keine Haftung für die angefertigten bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrisse, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Diese können ungenau sein und von dem örtlichen Bestand abweichen.

Alle Einrichtungsgegenstände in den Darstellungen dienen der Anschauung und sind nicht automatisch vorhanden und inkl.
Alle Unterlagen und Gegebenheiten müssen vom jeweiligen Interessenten am und im genannten Objekt gesondert geprüft werden.

Der Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Ansprechpartner

Dirk Meyer

Dünenstraße 34c
18609 Ostseebad Binz

038393 / 33949

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