Beschreibung

Ihr Traumhaus in Bergen auf Rügen

Dieses TOP gepflegte Einfamilienhaus bietet auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 160 m² einen perfekten Mix aus Komfort und Funktionalität. Das gepflegte Grundstück mit 505 m² lädt zum Entspannen ein und rundet das Angebot harmonisch ab.

Highlights im Erdgeschoss (ca. 90 m² Wohnfläche):
Großzügiger Wintergarten mit Fußbodenheizung – ideal zum Genießen aller Jahreszeiten
Helles und einladendes Wohnzimmer
Separates Esszimmer – perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden

Das gesamte Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, guter Ausstattung und einen exzellent gepflegten Zustand.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bergen, zentral gelegen und dennoch abseits vom Trubel. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Ärzten. Die Nähe zur malerischen Natur der Insel Rügen macht dieses Zuhause besonders attraktiv.

EG
Wintergarten mit Fußbodenheizung,
Wohnzimmer,
Esszimmer,
Empfang,
Schlafzimmer,
Küche mit Einbauküche,
Bad mit Dusche und Fenster,
Erdgeschoss gesamt ca. 90 m² Wohnfläche

KG
Sauna mit Ruheraum,
Gästezimmer,
Garage,
zentraler Staubsauger,
Heizraum,
Keller gesamt ca. 76 m² Nutzfläche

Carport,
Garage,
Grundstück 505 m² TOP gepflegt

Besichtigung und Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass alle Anfragen und Termine ausschließlich über unser Büro koordiniert werden, um die Privatsphäre des Verkäufers zu schützen.

Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf der schönen Insel Rügen!

Lage

Bergen auf der Insel Rügen

Das Einfamilienhaus befindet sich in Bergen auf der Insel Rügen, dem zentralen Dreh- und Angelpunkt der größten deutschen Ostseeinsel. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Rügen ist bekannt für seine malerische Landschaft, seine Küsten und Strände sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Insel ist zudem touristisch gut erschlossen und bietet eine hohe Lebensqualität.

Das Objekt liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Bergen. Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum mit Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen schnell erreichbar. Ebenso befinden sich in der Umgebung Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen machen die Immobilie ideal für Familien und Berufspendler. Naturliebhaber profitieren von den umliegenden Grünflächen und der kurzen Entfernung zu den beliebten Ausflugszielen der Insel.

Sonstige Angaben

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dirk Meyer Immobilien übernimmt keine Haftung für die angefertigten bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrisse, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Diese können ungenau sein und von dem örtlichen Bestand abweichen.

Alle Einrichtungsgegenstände in den Darstellungen dienen der Anschauung und sind nicht automatisch vorhanden und inkl.
Alle Unterlagen und Gegebenheiten müssen vom jeweiligen Interessenten am und im genannten Objekt gesondert geprüft werden.

Der Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.