Beschreibung

Attraktives Ladengeschäft – mit optionaler Inventarübernahme ab Oktober 2025 zu vermieten,

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Gesamtfläche beträgt ca. 73 m² und kann flexibel nach Ihren individuellen Anforderungen gestaltet werden. Dank der variablen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Fläche ideal für verschiedene Geschäftszweige, wie Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsunternehmen.

Zusätzlich stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort für Kunden und Mitarbeiter erhöhen.

Besondere Merkmale:
• Große Schaufensterfront für beste Sichtbarkeit
• Bestehendes Inventar optional übernehmbar
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Gepflegter Zustand und ab Oktober verfügbar
• Zwei PKW-Stellplätze vor dem Laden

Aktuell wird die Fläche von einem etablierten Optiker genutzt. Das vorhandene Inventar – inklusive hochwertiger Einrichtung, Präsentationsmöbel und weitere Ausstattung – kann bei Interesse übernommen werden. Dies bietet insbesondere für augenoptische Betriebe oder ähnliche Branchen einen klaren Vorteil: ein schneller und reibungsloser Start ohne lange Vorlaufzeit.

Ob zur Fortführung eines Optikgeschäfts oder als spannender Standort für ein neues Konzept – diese Fläche bietet die ideale Grundlage für Ihren Geschäftserfolg

Bei Interesse bitten wir Sie, eine Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben zu stellen. Nach Prüfung Ihrer Angaben erhalten Sie die Möglichkeit, sich für diese attraktive Gewerbeeinheit zu bewerben.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Ostseebad Binz

Ausstattung

• Große Schaufensterfront für beste Sichtbarkeit
• Bestehendes Inventar optional übernehmbar
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Gepflegter Zustand und ab Oktober verfügbar
• Zwei PKW-Stellplätze vor dem Laden

Sonstige Angaben

Mietpreis:
mtl. KM 750,00 EURO + 275 EURO Nebenkostenvorauszahlung zzgl. der derzeit gültigen 19% MwSt.

Mieterprovision: 3,57 KM Mieterprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages.

Dirk Meyer Immobilien übernimmt keine Haftung für die angefertigten bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrisse, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Diese können ungenau sein und von dem örtlichen Bestand abweichen.

Alle Einrichtungsgegenstände in den Darstellungen dienen der Anschauung und sind nicht automatisch vorhanden und inkl.

Alle Unterlagen und Gegebenheiten müssen vom jeweiligen Interessenten am und im genannten Objekt gesondert geprüft werden.

Der Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.