Beschreibung

Attraktive Gewerbefläche in frequentierter Lage zu verkaufen.

Zum Verkauf steht eine ansprechende und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie Kellergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Die Verkaufs- bzw. Ladenfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 72 m² und lässt sich flexibel an individuelle Nutzungskonzepte anpassen. Über eine interne Treppe ist der großzügige Kellerbereich direkt erreichbar – hier stehen ca. 59 m² Lagerfläche sowie sanitäre Anlagen zur Verfügung.

Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich die Fläche ideal für eine Vielzahl von Geschäftszweigen, wie z. B. Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsunternehmen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei zugeordnete Stellplätze, die sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende von Vorteil sind.

Bei Interesse bitten wir Sie, eine Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben zu stellen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im beliebten Ostseebad Binz auf der Insel Rügen – in einer stark frequentierten Lage mit guter Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Nahversorgung, Dienstleistungsbetrieben und Gastronomie.
So befinden sich in direkter Nähe unter anderem ein Waschsalon, eine Bushaltestelle, ein Radweg, mehrere Supermärkte, eine Tankstelle, ein Baumarkt sowie Restaurants.

Binz ist das größte und bekannteste Seebad der Insel Rügen und zieht jährlich etwa 430.000 Gäste mit ca. 2,5 Millionen Übernachtungen an.
Die malerische Bäderarchitektur, die lebendige Strandpromenade, der Kurplatz und die Seebrücke verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren Charme und machen ihn zu einer der gefragtesten Urlaubsdestinationen Norddeutschlands.

Die Lage innerhalb des Ortes sowie die Nähe zu touristischen Hotspots bieten ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung mit hoher Kundenfrequenz – sowohl durch Einheimische als auch durch zahlreiche Urlaubsgäste.

Sonstige Angaben

Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Dirk Meyer Immobilien übernimmt keine Haftung für die angefertigten bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrisse, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Diese können ungenau sein und von dem örtlichen Bestand abweichen.

Alle Einrichtungsgegenstände in den Darstellungen dienen der Anschauung und sind nicht automatisch vorhanden und inkl.
Alle Unterlagen und Gegebenheiten müssen vom jeweiligen Interessenten am und im genannten Objekt gesondert geprüft werden.

Der Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.