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Ostseebad Binz: 2- Zimmerwohnung in ruhiger Ortslage

Verkauft
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
18609
Ort
Ostseebad Binz
ImmoNr
18609/10248
Wohnfläche
ca. 50 m²
Nutzfläche
ca. 55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2001
Endenergieverbrauch
141 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
24.10.2027
Energieeffizienzklasse
E
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Beschreibung

Ostseebad Binz: 2- Zimmerwohnung in ruhiger Ortslage

Angeboten wird zum Kauf eine gut geschnittene und helle ca. 50 qm große 2- Zimmer-Etagenwohnung zzgl. 6 qm Abstellraum im Ostseebad Binz.
Die Wohnung befindet sich in einem 2000/2001 erbauten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen.

Erreichbar ist die im Obergeschoss gelegene Mittelwohnung über eine bequeme Geschosstreppe im Hausflur.
Der Eingangs- u. Flurbereich der Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für die Garderobe. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Alle Räume sind voneinander getrennt und durch Innentüren abschließbar.
Das Bad ist mit einer Badewanne (Dusche), Waschbecken und WC ausgestattet.

Weiteres zur Wohnung
– Fußbodenheizung
– Einbauküche
– Waschmaschinenanschluss
– Laminatboden in Flur, Wohnzimmer u. Schlafzimmer
– Fliesenboden in Bad und Küche
– Badezimmer mit Badewanne
– bodentiefe Fenster in Wohnzimmer u. Schlafzimmer
– unmöbliert
– separater Abstellraum im Haus
– Fahrradabstellplatz überdacht u. abschließbar am Haus
– Pkw-Außenstellplatz 1x

Alle 8 Wohnungen verfügen über einen PKW-Außenstellplatz, die direkt vor dem Mehrfamilienhaus auf dem großzügigen Grundstück angelegt wurden. Der zugeordnete Stellplatz für die angebotene Wohnung befindet sich direkt am Hauseingang rechts.

Ein gemeinschaftlich genutzter überdachter u. abgeschlossener Abstellplatz für Fahrräder wurde auf dem Grundstück unmittelbar neben dem Haus erbaut. Ausreichend Fahrrad-Stellplätze sind vorhanden und nutzbar.

Die Wohnung bietet sich sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz zur möglichen privaten Nutzung/ Eigennutzer als Ferienwohnung an.

Verfügbarkeit nach Absprache.

Lage

Ortslage,
Schmachter See Promenade, Radwege, Hauptstraße, Strandpromenade, Supermarkt, Klein-Bahnhof, Bushaltestelle, Restaurants und weiteres sind schnell erreicht.

Ostseebad Binz ist das bekannteste und zugleich größte Ostseebad auf der Insel Rügen und gehört mit ca. 2,4 Mio. Übernachtungen zu einem der beliebtesten Urlaubsziele Deutschlands. Das von der Bäderarchitektur geprägte Ostseebad verfügt über eine Strand-Promenade mit Kurplatz und Seebrücke. Die Wohnung selbst liegt in ruhiger Lage unweit vom Zentrum und vom Strand.

Sonstige Angaben

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dirk Meyer Immobilien übernimmt keine Haftung für die angefertigten bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrisse, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Diese können ungenau sein und von dem örtlichen Bestand abweichen.

Alle Einrichtungsgegenstände in den Darstellungen dienen der Anschauung und sind nicht automatisch vorhanden und inkl.
Alle Unterlagen und Gegebenheiten müssen vom jeweiligen Interessenten am und im genannten Objekt gesondert geprüft werden.

Der Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Ansprechpartner

Dirk Meyer

Dünenstraße 34c
18609 Ostseebad Binz

038393 / 33949

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